挤出人群摩肩接踵的房展会展馆，小罗长长地舒了口气。这是他今年决定买房后参加的第一次房展会。早上还不到8点，兴奋的他就已经到了展馆前等候入场。一走进展厅，各个不同片区、不同类型、不同价位的楼盘立即就让他有眼花缭乱的感觉。一处处地看介绍、看沙盘、询问售楼人员，再搜集有关资料，几个小时下来，小罗觉得已经十分疲惫了。

　　手里拿着厚厚一摞楼书、宣传册，小罗说：“现在要买房子需要考虑的因素实在太多了。先要看价格是否在自己预算范围内，然后看位置、交通，周边超市、学校、医院等配套设施，再得看小区环境，容积率、绿化率、车位、物业管理，还有房子的户型、朝向、楼层等等，这些都很重要。”

　　接下来，小罗需要忙活的事更多。回家后先要和家人一起仔细研究这些资料，比较各个楼盘的优劣，再确定其中一些相对满意的楼盘前去实地考察，这样周边环境、交通设施、生活配套等都可以一目了然。

　　最近几年，中国各地的房地产开发商都有一种相同的体会，那就是老百姓选房的眼光越来越挑剔了。中国人的住房观念已经逐渐从生存型向舒适型转变，一些更高的居住品质，比如良好的环境、通风、采光、密度、环保等成了人们在购房时的主要考虑要素。

　　20世纪90年代之前，中国的城市住宅建设由国家统一投资、统一征地、统一设计、统一建设、统一管理、统一分配。住宅单体几乎都是千篇一律的平顶板式楼，造型单一，布局呆板。如今的住宅，样式、风格越来越多样化和个性化，住宅楼与周围环境设计有机融合，“火柴盒子”一统天下的局面已经成为了遥远的历史。

　　房屋内部的变化同样巨大。以前的住宅仅仅是为了解决人们“居者无其屋”的住房紧缺状态，几乎没有户型的概念，亦不强调功能的合理程度。那时人们对住宅的主要要求也只体现在面积大小上。如今，除了面积外，户型设计是否合理，功能是否全面、舒适都成为了人们衡量住宅好坏的重要标准。

　　以厨房、卫生间为例，最早的楼房大都是多户公用厨房、卫生间；后来逐渐发展为每户拥有单独使用的厨房、卫生间，虽然很狭小，但已经避免了户与户之间过多的干扰；现在的住宅不仅厨房、卫生间的面积进一步扩大，空间分割也更加合理。人们要求厨房、卫生间具备的功能越来越多，同时还希望它们很漂亮，包括有采光，甚至有景观。一些面积较大的户型，往往还会区分出主卫、客卫，以更方便人们的生活。

　　再看起居室。早年的住宅很少有专门的起居、会客空间，往往是卧室同时兼具用餐、起居的功能，走进房门，主人的生活基本就一览无余。后来的房屋设计中，多了一间可用于就餐的小厅，但起居、会客仍得在卧室。如今，起居室在设计中通常会成为整套住宅的中心，面积一般超过卧室，这样的格局更好地满足了人们休闲娱乐的需求，同时也保证了卧室空间的私人性。

　　房屋的变化还远不止于此。更多的家居建筑新名词涌入了人们的生活中，居室设计在细节上变得越来越温馨、体贴：玄关既是进门换鞋的实用空间，还可以增加住宅的私密性；储物间令家里的杂物不再随处堆放、有碍观瞻；步入式衣帽间更好地解决了衣物储存、整理问题；阳台的功能也日益细化，景观阳台让人可以从容欣赏室外风景，生活阳台是为洗衣等家务劳动提供的专门小空间，半封闭的阳光露台则是沐浴阳光、养花种草的好地方……

　　不仅户内，户外环境也日益成为购房人关注的焦点。如今走进一个新建小区，迎接人们的几乎都是井井有条的布局：合理间距分布的住宅楼群，随处可见的绿化区域，统一规划的停车场，成片的休闲、运动场所……很多房地产项目都打出“花园小区”、“绿色住宅”、“生态住宅”等标语来吸引购房者，一些房地产商甚至采取了先建绿化景观和配套设施，之后再进行住房开发的策略。而这些，是十多年前的房产开发商从来不曾考虑过的，那时的房地产开发概念只是建房子而已。

　　从追求“居者有其屋”，到追求“居者优其屋”，中国人的居住品质在短短几十年间发生了巨大的变化。2004年，建设部颁布了中国居民住房小康标准：到2020年，居民住房要完成从满足生存需要向舒适型的转变，基本做到“户均一套房，人均一间房，功能配套，设施齐全”。相信到那时，中国人将会更好地实现舒适、生态、环保、和谐的居住理想。